剑桥房产市场紧俏

24.11.16

据《金融时报》报道，在英国剑桥市，100万英镑能买到一套俯瞰康河的维多利亚风格五卧室连栋住宅。但剑桥的房源非常稀缺。

剑桥的居民们就没有这么开心了。剑桥居民协会联盟(Federation of Cambridge Residents’ Associations)主席温迪•布莱斯(Wendy Blythe)表示：“我们缺乏长远规划。即便是所谓的经济适用住房，对于普通人来说也是难以承担的。”

已有超过3000人在一份请愿书上签名，反对一项横穿剑桥西区(West Fields)、规模达6000万英镑的开发项目。当地居民莉迪娅•莱布斯(Lydia Lebus)表示：“很难想通一个如此不受欢迎的项目为何居然能够迅猛推进。”这一地区的民众“无法理解为什么其他选择没有得到仔细考量。”

布莱斯表示，当地居民群体的感受是，城市改造的资金来自他们，伴随改造而来的却是剑桥市绿地的消失。她补充称：“曾有一个由本地提出的方案，得到了12000人的反馈支持。该方案是经由民主议定的，但现在却没有跟进实施。”

这股急于建房的热潮很容易就能感受到：现在是交通高峰期，有三辆混凝土搅拌车困在车流当中，或许它们正准备赶往市内某个住宅开发项目的施工现场，目前剑桥市与周边地区开工的住宅建设项目超过了12处。在临近火车站的地区——这片地区被标记为CB1——你能听到由电钻、电锯以及锤子敲击发出的刺耳声音，这里有331套新住宅正在建设当中。

在距离火车站10分钟车程的特兰平顿(Trumpington)，第一太平戴维斯正在以175万英镑的价格出售一栋位于诺斯洛普路(Northrop Road)上的四卧室住宅。该房产建于2014年，集中体现了剑桥放眼未来的心理状态：这座连栋住宅的屋顶铺设有光电池板，步行即可前往剑桥生物医学园区(Cambridge Biomedical Campus)。

在剑桥市南部的大奈顿(Great Kneighton)地区，数百套新住宅正在建设当中，而在剑桥大学西北区开发(North West Cambridge Development)项目中，1500套新住宅已被限定将供应给剑桥大学的教职员工。

但迈尔表示，此类开发计划或许不足以满足需求，并将导致就业岗位和人才流失到其他地方。显然，其他地方指的是美国以及马萨诸塞州同名的剑桥市，那里的高科技产业同样推动了房地产价格上涨。

据第一太平戴维斯估算，在截至2017年的五年中，房屋供给降幅将达到90%，很多买房者将把目光投向剑桥市中心以外的卫星城镇，那些地方的住房价格平均而言较市内便宜50%。在距离剑桥市以西6英里的康伯顿(Comberton)，切菲斯(Cheffins)拍卖行正在以200万英镑的价格销售一栋由谷仓改造的六卧室住宅。该住宅附带有一个游泳池和一片林地，这有助于增强人们为此通勤的意愿。

但科技行业的雇主们将继续留在剑桥市内。“对我们来说，留在剑桥对于我们所拥有的技术无疑具有重大意义。”艾米莉•奥顿(Emily Orton)表示，自从网络安全公司Darktrace于2013年成立以来，她就一直在这里工作。“目前剑桥有一种非常好的合作氛围。这里有一个足够好的生态系统，使人们愿意留下来。”

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