酒香犹存 The Grape Escape

16.02.15

又一股外资投资风潮席卷法国,劳拉·汉德森为您揭示怀旧复古别墅的复兴

当下显然是一个尝试亲手酿酒的好时机,即使是高于60万英镑的二等法国酒庄如今也被抢购一空。在早期的郎格多克(Languedoc),南部-比利牛斯(Midi-Pyrénées)的酒商是最先开始出口桶装葡萄酒的。由于新世界葡萄酒(非传统欧洲和中东出产的葡萄酒)的质量有所增加,消费者从而对酒的质量提出了更高的要求,彻底改变了葡萄酒行业的经济情况和该地区的房地产市场走势。

Cabinet Bedin的玛蒂娜发现许多产区都在争相提高自己的地位,她解释说:“罗纳河谷市场在平静了一阵子后开始复苏。在大利布尔讷地区(Grand Libournais)的梅多克(Medoc)也开始活跃起来。前来咨询访问的人有远至中国和美国的。” 吉伦特省(Gironde)中有著名的圣爱美浓(Saint Emilion)和波美候(Pomerol)酒区。在过去的两年里,中国投资者已经购买了超过50个葡萄酒庄园,主要是在一些并不十分出名的地区,20多公顷左右的葡萄园,售价在150-400万英镑之间。小一点的酒庄则为3 - 12公顷左右,售价在75万英镑左右,而超过100公顷的高产量葡萄酒庄园售价从350万英镑起。

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来自享誉盛名的Bordeaux and Beyond地产公司的卡罗尔解释说,葡萄园地产的价值取决于地理位置、土壤、葡萄酒质量、地产类型,还要考虑到地产是否在著名葡萄酒生产商名下。50万英镑对于一个葡萄酒庄园来说的确是一笔很小的预算,尤其是要加上必要的财政支出和头18个月的运营成本。这是因为季节性周期从生产和收获到灌装通常需要很长一段时间。虽然新的葡萄园需要三年时间才可酿造出像样的葡萄酒,运营成本可以计算成平均3-4千英镑每公顷。”

一半的蒙彼利埃(Montpellier)葡萄庄园的投资者都是来自海外,公司因此为新的买手推出“全套服务”。葡萄酒顾问亚当·戴金解释道:“专业技术是主要的挑战,虽然像我们这样的公司帮助买家寻找房产来源,并在设备上提出建议。20 - 40公顷带有葡萄园的房产价格定在100万英镑左右,但是取决于不同的地理位置和葡萄酒质量,庄园的售价要逾越400万英镑也是轻而易举的事。”

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