中国海外投资热门地盘点 Top Spots for Chinese Investment Abroad

04.09.18

又是新年伊始,很多买家会想2018值得投资的地方是哪里。本期做客《博德居》的中国权威海外房产网站,居外网的CEO Carrie Law, 推荐了英国、美国、泰国和马来西亚作为新一年的首选投资地,并向我们阐述了其中的原因。

 

英国UK

脱欧给英国带来了巨大的不确定性,很多英国人预测中国买家会因此放弃英国市场。

但是居外的房产消费者调查和数据显示的情况截然相反。2016年6月,当中国买家看到脱欧公投后英镑陡然下跌时,他们意识到这也是购买力增加的好时机。

脱欧为中国人带来了值得抢购的减价房产。在过去的18个月里,对于英镑下跌带来的购买潮似乎有些降温,但是中国买家的活跃度依然高于公投之前。就在我写这篇文章之时,英镑只上涨到了公投之前的0.02%。

大多数中国买家认为英国,特别是伦敦,依然有着长期的投资价值。中国企业投资商也这样认为。伦敦中心商业地产的四分之一都被中国商家买去了。

继伦敦之后,曼彻斯特、利物浦和剑桥也成为了中国买家的住宅投资热门地。

 

美国US

在美国,中国买家市场主要集中在西雅图、洛杉矶、纽约、休斯顿和奥兰多。2018年,中国买家将继续受益,这里的房价在上升,租金回报率高,和英国相比更佳便宜。

和伦敦一样,纽约也是标志性投资地。很多中国的高净值人群在曼哈顿购置了昂贵的公寓。最典型的一个例子是,一位中国女士花了$5000万买下了能够俯瞰中央公园的顶层套房,希望她还在襁褓里的女儿有朝一日能够进入哥伦比亚大学。

但是曼哈顿并不是纽约唯一受欢迎的城市。布鲁克林和皇后区有着和曼哈顿一样多的中国买家。

布鲁克林是时尚潮人、华尔街精英和城市白领的聚集地。皇后区的临水区域现在也有着相似的名声。

但这还不是吸引中国买家的最终原因。布鲁克林的Sunset Park有着纽约发展最快的中国城。而有着纽约小意大利之称的班森赫斯特现在已经成为了中国大陆移民的主要聚集地。整个纽约市有着亚洲以外最大的中国人口。

纽约是美国房价最高的城市之一。曼哈顿2017年第三季度的平均房价为US$225万。布鲁克林的同期房价是US$98.1万;皇后区为US$61.4万.

泰国 Thailand

泰国是中国买家在东南亚地区投资最多的地方。2017年,泰国第一次成为中国买家投资的前五个国家之一。从买家的咨询情况看来,泰国排在美国和澳大利亚之后,位居第三。

泰国受欢迎的原因是因为低廉的房价和较近的地理位置,对于没有经验,预算少的中国买家投资来说,更易于投资。

大多数来泰国的中国房产买家都以投资和购买度假屋为目的。他们认为在风景如画的地方购买一套豪宅,不用的时候出租出去,还有不错的收入。

去年我们的客户在泰国询价的中间价为US$16.9万。三分之二的中国买家的预算都在US$25万以下。

中国买家在泰国的三个主要购买地是芭提亚(Pattaya), 曼谷(Bangkok)和普吉岛(Phuket)。其中曼谷的三个主要购买地为沙通(Sathorn), 素坤逸(Sukhumvit), 和 邦尼那(Bang Na)。如果上述趋势持续下去,2018年将会是中国买家在泰国投资的非常重要的一年。

马来西亚 Malaysia

除了泰国,马来西亚是中国买家在东南亚的第二大购买地。

马来西亚政府为促进经济发展,也推出鼓励外商投资的政策,提供第二房产计划签证,还推出了有利于国际学生和退休人士的政策。

因为马来西亚在北京的“一带一路”政策辐射区的中心地带,很多中国投资商认为这里在未来几年里将会受益于相关的经济增长和投资。

马来西亚以其相对完善的基础建设,好的英文教育环境、轻松的生活方式和相对良好的生活环境吸引着中国买家。

对于新一代华人来说,马来西亚是在去欧洲,澳洲或美国留学前的跳板。这里也是具有吸引力的度假胜地和养老天堂。当地的医疗保健系统健全,而且离中国非常近。

中国人买房的热门地为吉隆坡、新山市、和马六甲。中国在马来西亚的买房需求在2017年上半年增长了138%,被咨询的住宅价位从US$290,000到US$725,000不等。

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