滑雪胜地投资新趋势:买家偏爱“全年出租”屋 New trend on ski resort investment

20.11.17

越来越多的人即使在夏季也想要来场雪域旅行;投资人在寻求全年都有卖点的出租型度假屋。滑雪度假村需要大力投资建设来满足日益增长的市场需求,旺季不再仅限于冬天。

阿尔卑斯山一直滑雪胜地的摇篮,但莱坊最近的数据表明,目前,阿尔卑斯山有25%的游客是不滑雪的。这意味着当地的开发商需要做出及时的反应,来满足新趋势带来的需求。一些提供全年娱乐活动的度假地的收益,在阿尔卑斯市场上遥遥领先,如Chamonix、Gstadd和Courchevel 1650。

报告表明,来这里投资的买家分为两类;一种是寻求两季都可出租的度假屋,从而增加全年出租收益的投资者;另一种投资者则要购买位于高海拔的,在冬季可以看到丰厚降雪的度假屋。2017年法国的滑雪度假别墅的价格比去年上涨了1%,但是邻国瑞士的此类房产的价格却下降了5%。

以全年度假村著称的Chamonix,今年超过了Val d’Isère和Gstaad,成为房价增长最快的度假胜地,连续两年增长5%。

Val d’Isère和Gstaad位居第二和第三,房价分别增长了2.5%和1.8%。位于海拔1,850米的Val d’Isère有着超长的冬季,一年到头被白雪覆盖。Gstaad 因为高质量的国际学校而一直保有热门地区的美誉。

与此同时,瑞士大部分的度假村都在排名指数的末端。其中的一个原因是因为瑞士法郎的贬值,另一个原因就是当地普遍的不愿顺应市场做出改变的氛围。

报告显示:“除非度假村对新一代的滑雪者们的需求做出适应性调整,否则游客会减少。对于想投资度假别墅的买家来说,想要投资全年出租的房产,以增加收入也是在情理之中的。”

对于投资者来说,那些已经做出调整并获得可观收益增长的度假村带来了令人兴奋的投资机遇。

来自莱坊的Roddy Aris说:“未来当然有挑战,比如英国脱欧带来的长期影响和让人捉摸不定的冬季变换,但目前阿尔卑斯山的受欢迎程度是前所未有的。”

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