Abode2 Interview|专访英国著名建筑设计公司CIT

24.05.17

建筑设计公司CIT,打造了伦敦首屈一指的高端公寓South Bank Tower。其 销售总监Chris Richmond,接受了Abode2的采访。讲述了伦敦高端公寓受留学生家庭欢迎的趋势与原因。

1.South Bank Tower 住宅在目前敦黄金地的定位如何?

South Bank Tower是一个地标性住宅楼盘,坐落于首都,又毗邻标志性的伦敦南岸。这个地区有着成熟的伦敦文化和商业氛围。目前楼盘的80%已经售出,无论是业主居住者还是投资者对该项目的兴趣依然浓厚。

作为一个住宅投资项目,它为买家提供了居住与投资相结合的最优选择——住宅质量高,且未愈伦敦中心地带。每平方英尺的平均价格为£2,000,平均出租价格是每平方英尺£60,这个价格预期会增长到目前的市场价,接下来的再生开发区也会巩固这套楼盘的价值。

South Bank Tower是伦敦南岸再生开发项目的领头羊,也为高质量的房产树立了新的标准。在时下,业主们注重住宅的本身多过了注重地段,South Bank Tower的世界顶级休闲设施打造了全新的生活方式,使这座楼盘更加有吸引力。

住宅临近大学的地理位置吸引了很多家庭——有一些国际学生在租住这里的公寓,学生市场目前处于增长趋势。

伦敦南岸的市场一般来说会保持强劲的势头——是表现最好的二级市场,尽管伦敦黄金地带的房价在下降,这里的房价依然在上升。河岸项目如South Bank Tower,与其他的伦敦中心地带价格较高的项目相比保有更好的投资价值。

2.CIT如何制定South Bank Tower的市场营销,来面向中国和亚洲投资者?

South Bank Tower有着国际性的吸引力。我们知道相对于其他国家来说,某些因素对某个国家更有吸引力,但对于不动产投资来说也是这样的。

  对于亚洲市场,我们一直注重的一点是教育。亚洲买家看到英国教育的巨大价值,而South Bank Tower 刚好离伦敦的几所顶尖大学只有步行的距离,如伦敦政治经济学院(LSE)和伦敦国王学院(King’s College London)。这对投资者以及想为留学的孩子就近买房的家庭来说,一直是主要的卖点。

3.South Bank Tower在投资和生活方式上的主要卖点有哪些?

我们看到,越来越多的买家要求公寓有酒店式服务,很多高净值人群都向往五星级酒店的生活方式。South Bank Tower打造了奢华生活的新基准,和这座楼盘本身一样,这里的服务也是那样特别。

住户享有5星级的全套服务。从20米长的游泳池、私人6座电影院到休息厅和商务套房,每一个细节都为住户的娱乐,商务和放松而精心设计。South Bank Tower也拥有全伦敦最大的私人屋顶阳台;无可比拟的空中花园,视野所及横跨伦敦天际线。

此外,与这些世界顶级设施相配的是我们的24小时门房服务,我们自己成立了品牌Consort24。服务团队由从都世界顶级的宾馆选拔聘请的服务人员组成,他们会说12中语言,每日24小时,每年365天随时守候,为住户提供生活上的支持和服务。

4.学生公寓房产价格的增长因素,如离大学近,不断出新的多样选择,这些都不同于其他房产投资门类,South Bank Tower是怎样应对多变的市场需求的?

在为即将上大学的孩子们挑选房产时,家长们越来越多地偏好新建的公寓,而不再是传统的学生宿舍。因为该楼盘与许多名校都只有步行之遥。无论是英国本地还是国际的家长都对购买South Bank Tower的公寓产生了兴趣。

同时价格的上涨对很多家长来说很重要,家长们的首要条件主要专注于地点、保安和设施上——每一项对购买都起到至关催化剂的作用。

新房的安全和保安系统对家长来说非常有吸引力。South Bank Tower的特制门房服务品牌——Consort24, 对于学生来说就像是贴身家长一样,随时随地提供帮助,无论需求多么具有挑战性。

很自然的,家长们希望他们的孩子得到最好的大学生活体验,这包括住在文化丰富、餐厅多样和交通发达的地方——同时临近他们的孩子所选择的大学。

在South Bank Tower,豪华奢侈还可以自持和提升孩子们的生活方式。位于10楼的商务中心包括可预定的会议室,还有学习室,以便学生们在想要选一个地方学习时有处可去。

5.在CIT看来什么样的人是South Bank Tower最终的投资者?

伦敦有着全球性的吸引力,对于全世界人的买家来说伦敦总是首选。对于South Bank Tower来说情况是一样的,它受到住户,以及来自英国本地和海外投资者的青睐,包括亚洲的买家。

该楼盘80%的公寓已经售出,对此类房屋的需求是很大的,这里有最豪华的设计,科技设备以及休闲设施,还有伦敦中心河岸边的绝佳地理位置,以及四通八达的交通。

 

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