40万英镑预算在Crossrail铁路要站步行五分钟内能买什么房？

作者：刘玲华

摘自：新浪海外地产英国站

自从2008 Crossrail铁路的建设案通过审合后，所有在Crossrail铁路要站附近的房价都上涨了20%以上，这显现Crossrail铁路建设案是促进近来伦敦以及英国东南区房地产资快速增质的主要元素之一。

全球知名的地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE) 预计Crossrail铁路建设的影响，还会延烧到2018年，届时约有13 %房价上涨的空间。雷丁(Reading)地区估计会在六年内有上涨50%的潜力。值得注意的是伦敦西边的郊区大部份都受到希斯洛机场飞机航空线道噪音的影响。而Crossrail西边铁路建设案要站Maidenhead，Slough，Iver，Burnham 和Langley都没有受到这方面噪音的影响，受到买房者的青睐。

另外从西德雷顿要站附近(West Drayton)到阿克顿(Acton)是整个Crossrail所有铁路开发要站中房价增长最高的地區。阿克顿(Acton)区部份深受年轻租房者喜爱，還有买不起哈默史密斯(Hammersmith)和Shepherd's Bush区购房者，也往西阿克顿（Acton）要站附近找到较亲民的房价。一间卧室的公寓，从铁路站走路20分钟内28万英镑起跳。

另外伍尔维奇（Woolwich）铁路要站是目前伦敦房价最低的地区，2018 Crossrail铁路开驶后，伍尔维奇（Woolwich）要站将是东南伦敦1区以外最快速能通达伦敦市区唯一的要站。

若是要买投资成为房东行列的投资人，任何在公共交通运输要站步行15分钟之内的房地产都可以参考，并非只有步行10分钟之内的公寓才会吸引房客出租。若要投资的房子附近有公车直达到铁路要站或是火车站的楼盘，全程在15分钟之内都是房客会出租的选择。要了解的事，在伦敦市中心内的上班族，都有到伦敦郊区租房的的需求，Crossrail铁路建设案届时会于2018年完工，Crossrail 2铁路建设案也在商研讨论中，预算在40万英镑的投资者，不妨多方参考以上提及Crossrail要站附近的房型和房价！

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