英国脱欧，海外买家将攻占伦敦房产市场

受脱欧结果影响，今天英镑已经暴跌超过10%，创下1985年以来的最低位。英国《每日电讯》报早在公投前10天就报道如果英国脱欧，“大批的海外买家将涌入伦敦准备抄底”。

据国际领先的地产顾问服务公司仲量联行(JLL)，如果英国离开欧盟，下跌的英镑汇率将为海外资金和私人买家创造价格空间，并在商业地产和住宅地产方面引发一次“脱欧”反弹。 仲量联行负责欧洲，中东及亚洲业务的负责人Guy Grainger表示。 “这将成为脱离欧盟的巨大讽刺，在脱欧事件中，我们可能会看到房产价格的调整以及英镑的下跌，而这些变动对国际投资者来说却是一个进入市场的好机会。”

住宅市场仍然持续供不应求

众所周知，决定房价走势最关键的要素是供需关系。英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化。因此可以预估，英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。

中国买家的需求

中国买家购房的主要原因有——投资、孩子留学。有时两者兼顾。

居外网的英国负责人Bernie Morris表示，由于很多中国人在英国买房是因为孩子留学，但这并不意味着他们对长期投资不敏感，如果英国经济受到影响，尽管学生人数不会因此减少，中国家长购房热情肯定会有所下调。

但从另一方面讲，英国的经济动荡期主要集中在未来两年左右。从长远看，终归恢复增长。因为英镑的下跌，打算长期让孩子在英国受教育的家长们，也许会在此时进行投资。