英国秋季财政预算对房产市场的影响

30.11.16

英国财相Philip Hammond,在脱欧的带来不确定性的大环境下,发布了他上任来的第一个秋季财政预算。房产和建造业方面所占比重很大,并有着积极的推动力。但Abode2认为,这其中的一些变化被忽略了。

令人失望的是,秋季财政预算中并没有减少印花税(SDLT),即今4月 1日出台的印花新政里面关于第二套房多交3%这一项不会被取消, 贷款税务抵销这方面的新政也不会被改变。

70%的英国房产和建造公司都认为现有的税收系统不得当。其中的65%认为,印花税是业务增长的最大阻碍。高额的印花税在导致房产交易量减少的同时,也会导致政府的税收减少,从而使整个市场枯竭,房屋建设迟缓。

具体的有关房产的财政预算如下:

  • 31亿5千万英镑的巨资将会被拨出来以支持建设9万套的伦敦新居。这是历史上伦敦市政厅第一次锁定这么高金额的款项。伦敦市长SADIQ 表示对于这一个决定的大力支持。 市场上也将会有更多数量的SHARE -OWNERSHIP 房屋出现以满足伦敦那些想买房但是买不起的人的需求。
  • 14亿英镑将会被拨出来用以提供4万套AFFORDABLE HOMES. 但是这项的具体细节目前还没有出台
  • 出租中介费(房客方面需要提前交付的部分)要尽快被废除 (英格兰+威尔士)。这一点的出台赢得了广大租客的欢迎,因为现在他们觉得中介所征收的很高的行政费用(包括打印出租合同的费用)实在是太高,不是很合理 。但是从房屋出租中介的角度来讲,已经有很多人开始表示抗议了,他们的意思是说这部分从房客身上损失的钱他们要转加在房东的身上,房东那么会随应转加到房客的身上。这将会造成房租的进一步的提升。
  • 23亿英镑的房屋基本建设基金即将落实。这个基金的目的是为了帮助提供十万套的新房,用来减缓目前供需不平的现状。但是细节目前还没有出台。

 

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