欧洲的“夕阳”迁徙潮——详述葡萄牙

01.04.16

全球经济的复苏使人们国外养老热情又重新点燃起来。通过劳拉·汉特森(Laura Henderson)分析,你会了解欧洲人退休后的全新生活状态。同时着重向大家介绍葡萄牙市场是怎样成功吸引退休群体的大笔投资的。

大多数西方人都希望,在退休后拿着养老金到阳光更加充足的地方居住。根据HSBC的数据显示,准备在退休后移民的人数从2006年的30%涨到了现在的38%,约5百40万人。移民潮反映了,在西方,拿着养老金的这群人对生活品质的期待,揭示了他们在迟暮之年依然衷情冒险,而不是受限于约定俗成的叼着烟管,穿着拖鞋的平淡生活。

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到别处去生活的潮流使人口组成发生了变化。老牌的长期移民地有澳大利亚,新西兰和加拿大。近几年又涌现出几个新兴移民地,如以低税收著称,有着“税收天堂”美誉的马来西亚、拉丁美洲国家伯利兹和巴拿马;还有短期移民者逐渐上升的地中海圣地,马耳他和葡萄牙。“后者有着非常好的医疗保健系统。”独立金融顾问Robert Haymes介绍说,“加上非常吸引人的房价,使通往新生活的道路更顺畅。”

如果只凭价格来选择买房地点也是不对的。“养老金的合理规划是首要因素。” 移民专家Clive Easton建议:“不仅要看他们的积蓄是否受到影响,还要确保他们的现有财产能够适应该国家的税收体系(尤其是再投资的收入)。还有遗产税和继承法都是在最初值得注意的,以免日后出现令人不快的意外。” 医疗保险会是潜在的障碍,很多国家设有医疗服务,但是这些并不足以负担所有的医疗费用。所以在你做决定之前要深入调查你所能享有的权利。

但最终,找到符合你的理想生活方式的地方是最重要的。Easton认为“你热爱某个城市才会在那里扎下根。不仅仅是税收或是生活消费水平的因素。以此标准作计划, 相信你会拥有一个丰富而充实的退休生活。”

葡萄牙——最佳短期移民目的地

面临着欧洲债危机之痛,葡萄牙并没有像希腊和西班牙那样在财务上极端地负债累累。并且在挨过这场危机过后显得非常沉着冷静,出口增长和旅游业的兴旺,使去年的GDP上升了1.6%。

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葡萄牙的建造业,与欧洲其他国家一样遭受经济衰退的影响,但是在过去18个月中,房地产业的增长也反映了以节俭为导向的经济活动遍布整个国家,以性价比很高的房产项目首当其冲,被用来重振经济。

 和欧洲其他有竞争力的国家相比葡萄牙的房产在价格上很有吸引力。2008和2009年的房市低迷期使今天的房价依然不高,在里斯本和银色海岸这样热门的地方,无论是已经完工的房产还是正在建设中的期房,起始价都在15万英镑。

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为了吸引更多有钱的外国人,葡萄牙已经公布了名为NHR(non-habitual residence)的移民项目,即非葡萄牙籍人士可以享有10年免税的权利。

在这个项目下,葡萄牙成为对旅居当地的外国退休人士来说税负最低的国家(前提是他们在最近五年没有在葡萄牙居住)。另外,因为没有遗传税和赠与税,拥有NHR地位的人在考虑子女继承问题时无须为税务问题烦恼。事实上,在葡萄牙,任何来自国外的收入都免税,所以外国退休人士享受的优惠真是相当多。Porter又说:“非葡萄牙居民必须首先获得有效的居留许可,并登记成为税收居民(tax resident),然后才能申请获得NHR地位。”

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