希拉里掷百万为女儿购买度假屋

07.10.16

据《寰域居》报道,民主党总统候选人希拉里·克林顿近来为总统竞选的相关事宜忙得不可开交,她斥资116万美元购买新房,卖主正是希拉里的邻居。

据《纽约邮报》(New York Post)报道,今年8月,民主党总统候选人希拉里·克林顿和她的丈夫比尔·克林顿斥资116万美元买下一处3631平方呎的三卧牧场式平层住宅。该物业位于威斯特彻斯特县(Westchester County)查巴克(Chappaqua)的Old House Lane,占地1.51英亩。他们在原价118万美元的基础上争取到了小幅优惠。

该物业毗邻克林顿夫妇的主要居所。1999年,时任美国总统的克林顿以170万美元买下现住所,这里也是希拉里竞选纽约州参议员时的"大本营"。

美国大选与房市

美国政治在这场选举中被全球聚焦,全球的高端地产投资者正认真考虑,特朗普或希拉里的当选将如何影响他们的投资。

曼哈顿国际地产律师Ed Mermelstein表示,虽然共和党总统候选人唐纳德·特朗普(Donald Trump)致力于开发、投资和管理高端住宅和商用物业,并且创立了自有品牌,但他在政坛还是位“新人”,而且大型项目的投资者对任何未知事物都会感到担心。

Mermelstein说:“这意味着如果特朗普最终当选,房地产投资势必有所放缓。投资者在等待新任总统的政策方向时,他们会推迟投资新开发项目或者购买高端物业。”

他表示,从长远来看,特朗普当选预计将给房地产市场带来非常积极的影响。原因在于,减低富人群体的税收并下调资本利得税率是共和党政纲的典型特征,这两项举措将促进房地产消费。

总部位于曼哈顿的房地产公司Leslie J. Garfield & Co.合伙人Rick Pretsfelder说:“然而,共和党政纲中也存在不利因素。”尽管减免富人群体的税收在理论上应该能提振高端房地产市场,但Pretfelder担心,特朗普的某些贸易政策一旦被实施,将引发贸易战,并且导致经济和全球房地产出现萎缩。

房地产经纪公司Redfin首席经济师Nela Richardson称,如果特朗普当选,他关于外来移民的言论也将给全球房地产带来麻烦。

当Richardson考虑到大举买进迈阿密物业的南非投资者以及抢购纽约或旧金山物业的中国投资者时,她不禁怀疑特朗普对全球化的敌意是否会吓退他们。她问:“鉴于反复不定的政策,外国买家会觉得美国欢迎他们吗?或者,他们能否只将其视作一次获利机会并忽略那些言辞?我认为,这个问题值得进一步观察。”

结论是,特朗普当选的利弊难以预测。

与此同时,Mermelstein指出,几乎可以笃定获民主党总统候选人提名的希拉里·克林顿被认为是一位“政治保守派”。如果克林顿赢得大选,她可能继续维持当前的经济状态。

Richardson称,希拉里当选也存在问题,因为她尚未对房地产业表态。这意味着两位候选人均未给出可以刺激或抑制全球豪宅投资的明确政策方向。

最终结果是将带来更多的不确定性。尽管如此,专家表示,任何选举都伴随着不确定性,而且截至目前,买家并没有因总统竞选而犹豫不前。总部位于洛杉矶的房地产公司The Agency管理合伙人Santiago Arana说:“我还没发现有任何考虑置业的客户表示他们最大的担忧源于选举。”

Arana来自玻利维亚的一个政治家族,但他从事房地产业已有12年。他预计,选举对豪宅市场的任何影响都是短暂的。

他说:“前两三个月,人们可能会采取观望态度来看看有什么变化,但一切都将恢复如前,而生活也要继续。”

原文来源

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