伦敦的房子都被谁买去了?

22.09.15

作者:Sally Wang

还记得9月4日那天“让我们到英国买房”发表的那篇 “英国房市病了么?”的文章么?在文章中提到了现在伦敦平均的房价已经是人均收入的12倍了。

今天,“让我们到英国买房” 再给您分享几张彩图(由Private Eye制作),告诉您为什么首都的房子这么贵?这些房子到底都被谁买掉了? - 其实想想伦敦本地人挺可怜的,他们买房子的时候不是在和本地人竞争,他们是在和全世界的有钱人和大公司在竞争啊!

准备好了么? 请看此图!

EVA-001

给您解释一下哈, 图中弯弯曲曲的那是泰晤士河,河北的被一群紫色和橘色点点包围住的两块空地,一大一小,有没有看到?!他们分别是: 海德公园那里和st james 公园那里。 拉开来给您看哈。

EVA-002

那么图中的那些带颜色的点都是什么呢?

橘色代表的是freehold (拥有土地所有权的房产)

紫色代表的是leasehold(拥有土地使用权的房产)

而拥有这两种颜色房产的主人都是外国人(不是英国人)!

再拉回来

EVA-003

总结一下

也就是说伦敦黄金地段的房子大部分都是被外国人买掉了!!

此图选择性的聚焦一下:

EVA-004

这张图说明什么呢?把中间给您拉大。

EVA-005

这张图说明,英国人不光在伦敦市中心没有什么房产了,在巨贵的mayfair地段-是的,在大富翁游戏盘上最贵的那个square地段,一栋一栋的房产都是被外资投资公司所购买的。

据BBC统计, 在英国

  1. 由外境公司拥有的房产总额为£122 billion ($185billion)
  2. 10万多套的英国房产的所有权是注册在海外公司名下的
  3. 仅在伦敦就有3万6千多套房产的所有权是注册在海外公司名下。

用Guardian的说法就是,

1995年的时候,伦敦的人均收入是£19,000, 房价均值为£83,000 - 也就是说房价是人均收入的4.4倍; 2012-2013年的时候,伦敦的人均收入增长至£24,600,而房价均值增长到了£300,000 - 也就是说房价是人均收入的12.2倍。

把这张图最后再拽出来一次

EVA-006

想说的是,如果不想和全世界的有钱人和大公司竞争的话,调整一下您的作战方向 - 往河南打打主意吧。

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