王健林称中国房地产泡沫“史上最大”

29.09.16

中国首富王健林周三(9月28日)接受CNNMoney(美国有线电视新闻网财经频道)采访时警告称,中国房地产行业正出现“历史上最大的泡沫”,而且发展趋势正在失控。

在经历了去年壮观的股市暴跌之后,“泡沫”一词对中国经济十分敏感。去年的股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄,这些投资者想当然的以为,政府不会允许股市大暴跌。

去年让中国政府头疼的市场崩溃还历历在目,现在,中国领导人要面对房地产领域带来的同样问题。

王健林表示,中国房地产最大的问题是,上海等主要城市房地产价格持续上涨,但小城市大量房地产却出现空置。

王健林说,“我没有看到一个很好的解决方案,政府出台了各种各样的措施,比如限购或者限贷,但都没有效果。”

中国经济增速,债务水平却迅速增加。中国房地产市场充斥着大量的资金,据凯投宏观(Capital Economics)表示,在6月底,直接给该行业的贷款高达24万亿元(36亿美元)。

王健林表示,“问题是,中国经济尚未触底,如果去杠杆过快,可能对经济不利,所以中国不得不等到经济走上反弹的轨道时,再逐渐减少杠杆和债务。”

根据福布斯和胡润富豪榜的统计,王健林拥有的房地产帝国去年产值高达440亿美元,但大连万达已经在逐步削减其房地产业务。

万达正在将投资目标转向娱乐、体育和旅游产业。王健林正在美国疯狂“购物”。

2012年,万达收购美国影院连锁AMC,之后,万达通过购入传奇影业控股权,进军电影制片领域。今年1月,王健林买下了好莱坞传奇影业(Legendary Entertainment)。不到两个月前,万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院,形成了世界上最大电影院连锁。王健林还在商洽收购电视制作公司Dick Clark Productions控股权﹐这家总部位于加利福尼亚州圣莫妮卡的公司旗下制作金球奖等节目。

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